+ + für außergewöhnliche Persönlichkeiten! - modern life + + großzügiges offenes wohnen + + für Bad-Ästheten u. Gartenliebhaber + +
das seit dem Jahr 2015 sehr umfangreich sanierte und in den Folgejahren ständig erweiterte Objekt ist alles Andere als - - gewöhnlich! - - die Räumlichkeiten selbst sind hell und großzügig geschnitten, geprägt von großzügig bemessenen Fensterflächen, die für eine unglaubliche, fantastische Helligkeit und Tranzparenz vom Außen- zum Innenbereich sorgen!
Hauscharakter! wohnen auf zwei Ebenen - - im Erdgeschoss fĂĽhrt die bodentiefe Fensteranlage in einen kleinen Garten (pflegeleicht angelegt), eingefasst von einer gemauerten Ziegelsteinwand auf der einen und einer Naturhecke, auf den anderen Seite.
Im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) gehen im vorderen Bereich des Objektes die Flächen für: Kochen, Essen, Lese- und Arbeitsbereich ohne räumliche Trennung ineinander über. Der Grundriss wurde raumübergreifend geplant - Chapeau an den creativen Eigentümer der Immobilie!
Die verbauten Materialien setzen Wohn-Akzente, wo gleichzeitig stilvolle Eleganz und Unvergänglichkeit gefragt sind - das Tageslicht-Bad - mit der im Boden abgesenkten Wanne und der großen bodengleichen walk-in Dusche, wird Ihnen den Start in den neuen Tag erleichtern.
Diese Objekt bietet Ihnen nach der Arbeit den nötigen Abstand zur profanen Arbeitswelt und dem eher lieblosen Anblick der Sie täglich umgebenden Büroräume. Einziehen, sich wohl fühlen und seine Freizeit in eine angenehmen Atmosphäre verbringen, hierfür steht diese Wohneinheit.
Ein Wohnerlebnis auf ca. 213 m²
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Warmmiete
2.550 €
Kaltmiete
9,86 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
450 €
Kaution
6300 €6.300 €
Lage
Ransberg, Viersen (41751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zur Innenstadt (Fußgängerzone von Dülken): ca. 1,5 km
zur Autobahn A 61: ca. 1,8 km
zum Bahnhof (Stadtteil DĂĽlken): ca. 3,2 km
öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 300 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Hauswirtschaftsraum im EG (ca. 8,00 m² Nutzfl.), in ihm befindet sich die verbaute, moderne Haustechnik / Heizungstechnik - darüberhinaus ist er ausstaffiert mit den notwendigen Anschlüssen für WM / TR und einen zusätzlichen Ausgussbecken.
Speicher: im Dachgeschoss ist genügend Platz für die Bevorratung / Lagerung allerlei Gebrauchsgegenstände oder Zubehör. Insgesamt stehen dem Mieter hier nochmals ca. 59 m² Nutzfläche zur Verfügung.
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MIKETTA IMMOBILIEN - seit drei Jahrzehnten Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien... und wann dürfen wir für Sie tätig werden?
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
