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McMakler GmbH

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Fast Neubau! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und 2 Stellplätzen in Ellgau

€ 350.000

Kaufpreis

83,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86679 Ellgau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Preis/m²

€ 4.198,65

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in Ellgau, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang des Lechs. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Ellgau befindet sich etwa 25 km nördlich von Augsburg und rund 15 km südlich von Donauwörth...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 1953
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

52,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1068511

Diese neu entstandene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Ursprünglich im Jahr 1953 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 2024 kernsaniert und in ein modernes Mehrparteienhaus mit vier Parteien umgewandelt...

Ausstattung

+ Erstbezug nach Sanierung 2024 - nahezu Neubaustandard
+ Großzügige Wohnküche mit ca. 35 m² und Zugang zum Südbalkon (wird noch erstellt)
+ Ausgebauter Dachraum als zusätzliche Nutzfläche inklusive
+ Individuelle Gestaltung möglich (Bodenbeläge, Geländer, Treppenaufgang)
+ Zwei eigene Freistellplätze direkt am...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...