6,18% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Frankenberg
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise auf einem 679 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1995 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 68,00 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung und ein gewerbliches Büro mit ca. 19,00 m², welches auch als 1-Raumwohnung genutzt werden kann, im Obergeschoss eine ca. 70,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 86,00 m². Nur die Gewerbeeinheit/1-Raumwohnung steht aktuell leer. Diese ist bereits zur Vermietung für 200,00 € Kaltmiete pro Monat ausgeschrieben.
Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.247,00€ inklusive 20,00 € Stellplatzmiete.
Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.
Merkmale
vermietet
679 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 1.278,00 € mtl. Kaltmiete inkl. 20,00 € Stellplatzmiete - Hausverwaltung aus Chemnitz - Gewerbe-Büro/1-Raumwohnung leerstehend - Bäder mit Dusche oder Badewanne - Bäder mit Waschmaschinenanschluss - Sauna mit Dusche im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.021,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.454 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
27.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg (09669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer landschaftlich reizvollen Gegend im Zschopautal liegt im Landkreis Mittelsachsen die Stadt Frankenberg. Hier leben ca. 13.940 Einwohner. Bekannt ist Frankenberg durch die Landesgartenschau 2019. Zwei große Parkanlagen wurden zusätzlich, zu den bereits vorhandenen Naherholungsgebieten, vor Veranstaltungsbeginn geschaffen. Das Zigarrenmacherhandwerk und die Automobilindustrie haben in Frankenberg auch ihr zu Hause. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet die unmittelbare Umgebung. Neben einer guten Infrastruktur verfügt die Stadt durch die nahegelegenen Bundesstraßen 169 und 180, die Anschlussstelle an die Autobahn A4 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Gemarkung: Gunnersdorf, modernisiert: 1995
