Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Wohngegend - bauträgerfrei
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein rechteckiges, ca. 798 m² großes Baugrundstück in süd-westlicher Ausrichtung mit einer Breite von ca. 18 m und einer Länge von ca. 44 m. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Finkenherd von Falkensee in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser in ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise.
Derzeit ist das Baugrundstück bebaut mit einem DDR-Leichtbaubungalow und einem Holzschuppen. Das Grundstück steht leer und ist sofort verfügbar.
Merkmale
798 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
388,47 €/m²
Provision für Käufer
bei Zustandekommen eines wirksamen notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
332.134 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
22.134 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
22.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stralsunder Str. 12, Falkensee (14612)
Die Stadt Falkensee grenzt unmittelbar an den westlichen Berliner Stadtrand und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zwei Regionalbahnhöfe mit Verbindungen nach Berlin machen den Standort ideal für Pendler. Der Regionalbahnhof Falkensee und Dallgow sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kitas, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Nähe.
Weitere Informationen
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans F65 „Finkenkrug West“. Vorgesehen ist ein reines Wohngebiet (WR) mit Einzelhausbebauung. Zulässig sind zweigeschossige Gebäude, wobei das zweite Geschoss im Dachgeschoss ausgebildet sein muss. Die maximale Firsthöhe beträgt 12 m über Gelände, die Mindestgrundstücksgröße 600 m². Eine Teilung ist nicht möglich. Eine Bauflucht zwischen 5-8 m in Anlehnung an die vorhandene Bebauung wird als zulässig angesehen.
Erschließung
Das Grundstück ist strassenseitig voll erschlossen. Trink- und Abwasserleitungen liegen in der Strasse. Das Grundstück ist mit Strom- und Abwasser erschlossen. Ein Abwasserübergabeschacht befindet sich im vorderen Grundstücksbereich. Auch die Erschließung mit Trinkwasser wäre unkompliziert möglich. Ein Brunnen zur Eigenwasserversorgung steht ebenfalls zur Verfügung. Glasfaserkabel liegt vor dem Grundstück.
