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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Andrey Henneke

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071 ···

Nr. anzeigen

07121 335404

0151 67020821

Repräsentative Jugendstilvilla - Zeitloses Kulturerbe als wertbeständige Kapitalanlage

€ 500.000

Kaufpreis

295 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

468 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72762 Reutlingen

(Ringelbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 500.000

Hausgeld

€ 2.700

Preis/m²

€ 2.203,39

x-fache Miete

23,81

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Reutlingen, die "Tor zur Schwäbischen Alb" genannte Stadt, liegt malerisch am Fuß des Albtraufs und vereint eine hohe Lebensqualität mit urbaner Vielfalt.

Mit rund 120.000 Einwohnern ist Reutlingen die größte Stadt im Landkreis und bildet zusammen mit der benachbarten Universitätsstadt Tübingen ein starkes...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1912

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

05.11.2024 bis 04.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

351,94 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Jugendstilvilla von 1912 als exklusive Kapitalanlage

Diese prachtvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912 vereint architektonische Eleganz mit nachhaltiger Wertbeständigkeit - ein außergewöhnliches Anlageobjekt für Investoren, die auf Stil, Substanz und Geschichte setzen.

Das repräsentative Gebäude besticht durch...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Parkettboden

Hinweis zu Innenaufnahmen

Bitte beachten Sie, dass im Exposé keine Innenbilder enthalten sind. Es handelt sich um ein vollvermietetes Objekt, dessen Mieter ausdrücklich keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünschen. Wir bitten um...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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