Ihre Chance: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1930 steht auf einem 360 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 90 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Jahr ca. 1980 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und renoviert. Dort entstand zusätzlich eine praktische Sommerküche. Beheizt wird das Objekt aktuell über Elektroeinzelöfen.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage; davor stehen weitere Stellflächen für 1-2 Pkw zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die Wert auf Individualisierung legen.
Merkmale
360 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
.Baujahr ca. 1930 - massiv gebaut, solide Grundsubstanz .Ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien .360 m² Grundstück - Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltung .Teilunterkellert - zusätzlicher Stauraum vorhanden .Praktischer Grundriss mit Tageslichtbad und separate Küche .Gäste-WC für zusätzlichen Komfort .Nebengebäude / Anbau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. Hobbyraum, Werkstatt, Lager) .Garage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätze vor dem Haus .Kunststofffenster mit Isolierverglasung .Elektroheizung/Einzelöfen - sofort beziehbar, Modernisierung möglich .Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden .Garten mit Privatsphäre - ideal zum Umgestalten .Sofort verfügbar - kein langes Warten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage attraktiv für verschiedene Lebenssituationen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Neustadt als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B38 und B39 sowie die Anschlussstelle zur A65 sorgen für eine ideale Verbindung Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die umliegenden Weinberge und der Pfälzer Wald laden zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
2 Etagen
