Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Aachen "Driescher Hof"!
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Aachen "Driescher Hof"!
Die angebotene Eigentumswohnung umfasst rund 67,56 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit drei hellen, angenehm geschnittenen Zimmern. Die Raumaufteilung ist modern und einladend gestaltet, unterstützt durch doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Licht- und Energiebilanz sorgen. Eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler ermöglichen eine unabhängige Verbrauchserfassung. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet, gehören ebenfalls zur Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung mehrfach modernisiert: 2014 erfolgten die Erneuerung der Leitungssysteme und des Innenausbaus, 2018 wurde das Badezimmer neu gestaltet und 2022 die Etagenheizung ersetzt. Vor dem Haus stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt mit kurzer Distanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Verbindung zur Autobahnauffahrt Aachen-Brand. Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnumfeld mit zahlreichen Vorteilen.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Zins: 390,12€/jährlich.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
?Gute Infrastruktur: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
?Schelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Aachen Brand
?Erbpacht 390,12€/Jahr
?uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.797,51 €/m²
Hausgeld
145.55 €145,55 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,6 km Dist. Grundschule: 0,45 km Dist. Realschule: 2,5 km Dist. Gymnasium: 6,6 km Dist. Autobahn: 0,75 km Dist. Zentrum: 5,9 km
Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022 Etagenheizung, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz vom Zentrum: 5.90
