Großzügiges Zweifamilienhaus in günstiger Lage im beliebten Unterschneidheim - OT Zöbingen
Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweifamilienhaus liegt in Unterschneidheim im Ortsteil Zöbingen, nur jeweils max. 20 km von Ellwangen, Dinkelsbühl, Bopfingen und Nördlingen entfernt.
Das Objekt aus ca. 1950 erhielt 1959 den Dachausbau, 1991 einen Anbau, eine neue Heizung und überwiegend neue Fenster. Es hat jedoch einige Risse wegen unterschiedlichen Setzungen der Gebäudeteile (aktuelles Riss-Gutachten liegt vor) und muss ggf. nach eigenen Vorstellungen renoviert/modernisiert werden - dies Alles wurde im Preis berücksichtigt. Es besticht durch seine Größe und könnte daher anstatt eines Zwei-Familien-Hauses als sehr großzügiges Einfamilienhaus oder evtl. auch als "Mehr-Generationen-Haus" mit seinen 3 (!) Garagen genutzt werden.
Vielleicht DIE perfekt passende Immobilie speziell für Sie? Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und die Grundrisse, sowie weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Merkmale
Bezug: sofort
486 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.531,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zöbingen, Unterschneidheim (73485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zöbingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Unterschneidheim im Ostalbkreis, gelegen im reizvollen Grenzgebiet zwischen Schwäbischer Alb und Nördlinger Ries. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten einer harmonischen Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Dank der Landesstraße L 1060, die direkt durch Zöbingen führt, ist der Ort hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Ellwangen (ca. 12 km), Bopfingen (ca. 15 km) , Nördlingen (ca. 20 km) und Dinkelsbühl (ca. 20km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A7 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Aalen und Würzburg.
Im Ort selbst gibt es Kindergarten, Grundschule, Bäckerei - verschiedene Vereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Dorfleben. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich im benachbarten Unterschneidheim oder in Ellwangen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von ausgedehnten Spazier- und Radwegen über kulturelle Sehenswürdigkeiten bis hin zur barocken Wallfahrtskirche St. Marien, einem architektonischen Highlight des Ortes.
Zöbingen vereint ländliche Wohnqualität und eine attraktive Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
