Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Skylineblick über Bockenheim!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1999 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnflächen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich zunächst der Dielenbereich, der über wenige Stufen in den offenen Wohnbereich führt. Auf ca. 45 m² präsentiert sich hier ein lichtdurchfluteter Raum mit viel Platz für Wohnen und Essen. Die angrenzende, abgeschlossene Küche bietet ebenfalls großzügige Fläche und ideale Bedingungen für ausgedehnte Kochabende. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC mit Fenster praktische Alltagstauglichkeit bietet. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich, der mit einer Fläche von ca. 10 m², Westausrichtung und seitlichem Skylineblick punktet - perfekt, um den Feierabend mit Blick in die Ferne zu genießen. Auch ein Grill findet hier problemlos Platz. Ein weiterer Flur führt zu den beiden Schlafzimmern, von denen eines mit ca. 10 m² einen direkten Zugang zum Balkon bietet, während das zweite mit ca. 17 m² als großzügiges Hauptschlafzimmer überzeugt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum mit ca. 23 m², der reichlich Abstellfläche bietet.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.435,19 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenheim, Frankfurt am Main (60487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler und beliebter Wohnlage von Frankfurt, im Stadtteil Bockenheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar, unter anderem die U-Bahn-Station Leipziger Straße, die eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile bietet. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch Pendler von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt und ist somit bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
