Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.945 €/m²

7 Zimmer  •  177,2 m²  •  768 m² Grundstück

---

Reichertshausen (85293)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hier können Sie sofort einziehen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Reichertshausen. Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zwei Außenstellplätze.

Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 177,19 m² besitzt insgesamt 7 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten der Wohnung steht man direkt im Windfang, der ein großes Fenster besitzt und so für einen hellen Eingang zum Haus sorgt. Von hier aus gelangt man in die Diele im Erdgeschoss. In diesem Stockwerk sind ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum zu finden. Die große Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer könnte herausgenommen werden, so wäre es möglich einen großen Wohn- und Essbereich zu schaffen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Süd-Terrasse und in den großen, wunderschön angelegten und sehr gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, zum Spielen für Kinder oder zum gemeinsamen Grillen mit Freunden.

Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Hier sind ein Tageslichtbad mit Duschwanne, zwei Waschbecken und WC zu finden. Daneben befinden sich in diesem Stockwerk noch vier Schlafzimmer und wieder ein kleiner Abstellraum. Von zwei der Schlafräumen aus erreicht man den großen Eckbalkon, der ebenfalls viel Platz zur freien Entfaltung und Entspannung bietet.

Die Treppe führt dann weiter in das Dachgeschoss. Dieses ist noch nicht ausgebaut und könnte als Lagerspeicher genutzt werden, die Anschlüsse für ein Bad und eine Küche sind aber vorhanden.

Die vielen Fenster im Haus schaffen ein warmes und freundliches Ambiente. In einigen Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Öltanks, der Heizungsraum, zwei Vorratsräume, die Waschküche und ein großer Hobbyraum. In der Waschküche sind neben dem Waschmaschinenanschluss noch ein Waschbecken und eine Dusche zu finden. Von diesem Raum aus gelangt man direkt in den Garten.

Der Hobbyraum im Keller ist mit zwei Fenstern und einer Heizung ausgestattet außerdem befindet sich hier aktuell eine Bar, die mitverkauft werden würde.

Im Jahr 2001 wurde eine neue Ölheizung eingebaut, das Dach wurde 2002 saniert.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern