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giw Immobilien GmbH

Frau Kathrin Körber

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091 ···

Nr. anzeigen

0911/ 5868600

Solide Kapitalanlage - Zentrale, helle, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe U-Bahn-Haltestelle Hohe Marter

€ 155.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

(Schweinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 155.000

Hausgeld

€ 226,74

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis (inkl. MwSt)

Lage

Zentrale und ruhige Wohnlage im Stadtteil Schweinau im Nürnberger Süden.

Die U-Bahnhaltestelle Hohe Marter (U2) ist nur wenige Schritte entfernt.

Gute Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Südring und die A 73.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur sind in fußläufiger Entfernung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

24.09.2019 bis 23.09.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten und ruhig gelegenen 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen - ohne Aufzug.

Sonniger, großzügiger Balkon.

Ein Hausmeisterdienst ist am Objekt vorhanden.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin...

Ausstattung

Alle Räume sind mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein charmanter sonniger Balkon.

Isolierverglaste Kunststofffenster.

Eine Sat-Schüssel kann am Balkon installiert...

Weitere Informationen

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den...