Studio zum Kauf 147.000 € 1 Zimmer 46 m² 2. Geschoss Grünau Berlin 12527

Studio zum Kauf
147000 €
3.196 €/m²
1 Zimmer • 46 m² • 2. Geschoss

Charmante Kapitalanlage mit großem Balkon in Berlin-Grünau

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grünau vorstellen zu dürfen - eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m². Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Fenster.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Südausrichtung, der sich fast über die gesamte linke Seite der Wohnung erstreckt. Er lädt zum Verweilen ein und bietet einen hohen Wohnkomfort sowie eine gesteigerte Lebensqualität.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

147000 €

3.195,65 €/m²

Hausgeld

264.36 €

Provision für Käufer

4,20 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

164.008 €1

Kaufpreis

147.000 €

Kaufnebenkosten

17.008 €

Notarkosten (1,5%)

2.205 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünau, Berlin (12527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grünau bietet eine einmalige Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Direkt an der Dahme gelegen, überzeugt die Umgebung mit idyllischen Uferwegen, weitläufigen Wäldern und vielseitigen Sportmöglichkeiten. Die berühmte Regattastrecke sowie zahlreiche Wassersportangebote machen den Ort besonders attraktiv. Eine fußläufig erreichbare Bahnstation ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Historische Gebäude und traditionsreiche Ausflugsziele verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Grünau verbindet Naturgenuss mit urbanem Komfort - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/4187629 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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Über den Anbieter

MPW-Immobilien Michael Werner GmbHMaklerbüro

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin

Frau Nina RiebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mrln5j

Referenznummer: 9939

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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