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Spormann Real Estate GmbH

Fabian Derix

phone

016 ···

Nr. anzeigen

016099617774

Außergewöhnliches Loft im Townhouse-Stil mit Industriecharme - Einbauküche und Stellplatz inkl.

€ 895.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

140 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40468 Düsseldorf

(Derendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Hausgeld

€ 255

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises, zzgl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Lage

Die Lage ist einfach hervorragend:
Nur wenige Gehminuten entfernt bietet die Kalkumer Straße mit ihrer Haltestelle für die Straßenbahnlinien 705 (Unterrath S, Derendorf, Innenstadt, Am Steinberg an der Uni-Klinik) und 707 (Unterrath S, Innenstadt, Medienhafen) eine exzellente Anbindung. So gelangen Sie schnell und bequem...

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Das Haus

Baujahr

2008

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.06.2016 bis 18.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Townhouse-Loft wurde 2008 in einem ruhigen, gepflegten Innenhof an der Grenze zu Derendorf realisiert und vereint urbanes Design mit privater Wohnqualität. Das zweigeschossige Haus bietet die Großzügigkeit eines Lofts - kombiniert mit der Eigenständigkeit eines Hauses.

Im offenen Erdgeschoss...

Ausstattung

Lofthaus Baujahr 2008, renoviert 2025
- ca. 100 qm offene EG-Fläche
- individuelle SieMatic-Einbauküche inklusive
- im Erdgeschoss mindestens 3,25 m Deckenhöhe
- Lufträume mit 5 m Deckenhöhe
- hochwertige Eichendielen, frisch abgeschliffen
- Wände in Glattputz, neu weiß gestrichen
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3.31, Distanz zum Hauptbahnhof...