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Charlotte Huhn Immobilien

Frau Anna Zimber

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Nr. anzeigen

004915123060613

Zentrale und gut vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im FR-Stühlinger zum Kauf

€ 300.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79106 Freiburg im Breisgau

(Stühlinger)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Hausgeld

€ 198

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der angesehenen Fehrenbachallee 69 in Freiburg - einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, während das Stadtzentrum nur etwa 2,5 Kilometer entfernt liegt. Auch die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.02.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein stilvolles und behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist sie vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Die Aufteilung...

Ausstattung

- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Baujahr 1960, gepflegt und in gutem Zustand
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Laminatboden
- Kellerabteil vorhanden
- Hausgeld 128,42€ monatlich
- Gasetagenheizung aus 2016
- kein Stellplatz - ausreichende...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet - der Mieter würde gerne die Wohnung weiterhin bewohnen. Besichtigungen können erst nach Absprache stattfinden.
Mieteinnahmen:
- 800 €/Monat kalt
- 9.600 €/p.a.

Für weitere Informationen, wie Erhaltungsrücklagen, Baulasten, usw. stellen Sie uns bitte eine...