Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 180 m² 838 m² Grundstück frei ab sofort Dorfbach Ortenburg 94496

Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
1.889 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 838 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Gartenhütte am Siedlungsrand

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet auf ca. 180 m2 reichlich Platz für Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum schätzen. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1937 wurde über die Jahre mehrfach erweitert und kernsaniert, sodass heute ein vielseitig nutzbares Domizil mit solider Substanz und angenehmem Wohnambiente entsteht. Durch die beiden großzügigen Anbauten fügen sich helle, weitläufige Wohnbereiche harmonisch aneinander und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für begeisterte Hobbygärtner öffnet sich hier zudem ein Ort zum Pflanzen, Pflegen und Genießen. Hier können Blumenbeete im Sonnenlicht erstrahlen, Kinder spielen und das Gemüsebeet wachsen und gedeihen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé́ und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Merkmale

frei ab sofort
838 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kelleranteil
4 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Satellit

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

1.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

370.838 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

30.838 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfbach, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dorfbach ist ein Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Der kleine Ort liegt am sogenannten Würdinger Bach, etwa 1,5 km südöstlich von Ortenburg. Im schönen Wolfachtal ist Ortenburg eine starke Wirtschafts- und Tourismusgemeinde mit Herz. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist der Markt mit 112 amtlich benannten Ortsteilen flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Dank der naturnahen Lage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur bietet Ortenburg einen idealen Wohn- und Lebensraum für Familien und Ruhesuchende.