Einfamilienhaus mit Freisitz und Gartenhaus in Marsberg
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² sowie zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Im Jahr 1998 wurde das Kellergeschoss erweitert und ein überdachter Freisitz angebaut, der zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft.
Das Haus wirkt solide in der Grundstruktur, zeigt jedoch klar, dass über die Jahre wenig modernisiert wurde. Außen sind witterungsbedingte Gebrauchsspuren sichtbar, teilweise verwachsene Gartenbereiche und ältere Konstruktionen, die optisch und technisch eine Auffrischung benötigen. Der Freisitz ist überdacht, bietet viel Platz und wäre nach Aufbereitung ein schöner Aufenthaltsbereich.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung, die vorhandene Nutzfläche im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Das Grundstück selbst ist gut nutzbar. Der Garten ist verwildert, aber groß genug, um ihn neu zu gestalten. Ein vorhandenes Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und bereit sind, in Modernisierung und Gestaltung zu investieren. Die Basis stimmt - Größe, Lage und Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden. Mit dem nötigen Einsatz kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das genau den eigenen Vorstellungen entspricht.
Merkmale
343 m² Grundstück
Keller
+ Freisitz überdacht + Gartenhaus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
946,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermarsberg, Marsberg (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen. Die beiden Naturparks "Eggegebirge" und "Diemelsee", eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben. Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage. Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt. In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc. Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1998
