Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, ideal für Singles oder Paare. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 66 m².
Befindet sich im 1. Obergeschoss, wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich seither in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag, die eine einfache Pflege ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum für zusätzliches Stauraumpotenzial und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 312 €.
Lage: Büttelborn Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Büttelborn, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet.
Heizungsart: Zentralheizung (Gas) Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Diese Immobilie bietet Komfort, Modernität und eine solide Renditemöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* 3 Zimmer
* ca.66 qm Wohnfläche
* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Kirschbaumlaminat
* Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice für gepflegte Außenanlagen und Treppenhausreinigung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.166,67 €/m²
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
3 % inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
231.990 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.540 €
Provision für Käufer (3%)
6.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Gerau, Büttelborn (64572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Büttelborn, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Buslinien und der nahegelegenen Autobahnanschlussstelle, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt ermöglicht. - Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. - Büttelborn bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen. Die umliegenden Naturgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Dieser Standort vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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