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LBS Immobilien GmbH Nordwest

Herr Damian Lapacz

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 9580940

Attraktives MFH mit Gartenidylle: Ideal für Eigennutzer und Anleger

€ 899.000

Kaufpreis

410 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 630 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45663 Recklinghausen

(Röllinghausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Preis/m²

€ 2.130,33

x-fache Miete

19,15

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im südöstlichen Teil von Recklinghausen. Die Straße ist eine angenehme Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung und einer verkehrsberuhigten Atmosphäre, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Mikrolage...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.12.2019 bis 29.12.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit 1.630 m². Mit insgesamt rund 410 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten, eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigentümer, die selbst im Erdgeschoss...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Glasfaseranschluss

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
. Zentrale Gasbrennwertheizung mit Leitungsnetz...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.950,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.816,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aktuelle Situation und Potenzial:
Die vier vermieteten Einheiten generieren derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von
25816,80 EUR (Ist-Miete). Durch die Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen kann für Selbstnutzer des Erdgeschosses die Finanzierung deutlich entlastet werden.
Bei Vermietung der unteren...