Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 650 m² 1.047 m² Grundstück Altstadt Erfurt 99092

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1300000 €
2.000 €/m²
650 m² • 1.047 m² Grundstück

Top gepflegtes MFH in sehr guter Wohnlage mit Balkonen und Garten

- Zentrumsnahe Lage
- Kernsanierung ca. 1998
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gedämmte Fassade und Rückseite
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2019
- Nachgefragte Wohnungsgrößen
- Praktische Grundrisse und solide Ausstattung
- Balkone bzw. Terrassen an alle Einheiten mit top Aussicht über ganz Erfurt
- Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung

Merkmale

1.047 m² Grundstück

Angaben laut Energiebedarfsausweis vom 07.11.2018 | gültig bis 06.11.2028
Endenergiebedarf 90 kWh(m²a)
Effizienzklasse C
Energieträger Erdgas H
Baujahr der Anlagentechnik 1998
Baujahr der Immobilie 1908

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,06
Nettorendite Soll in %: 5,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.820,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.437.410 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

137.410 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

65.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Erfurt (99092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Andreasvorstadt ist der einwohnerstärkste Stadtteil der Landeshauptstadt Erfurt und liegt nördlich der Altstadt. Wichtige Einrichtungen, wie die Universität und Fachhochschule sowie das Klinikum, befinden sich im Westen des Stadtteils und sind fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer reinen und sehr ruhigen Anwohnerstraße, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Heliosklinikum. Der Straßenzug entstand etwa zwischen 1900 und 1910 und wurde in den letzten 25 Jahren vollständig saniert. Neben dem 2010 sanierten Nordbad befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Aufgrund der Nähe zur Altstadt zählt die Andreasvorstadt zu den beliebtesten Wohngegenden Erfurts.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Stichworte Wohnfläche: 650,00 m², Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers ErfurtMaklerbüro

Lange Brücke 35, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Frau Lisa ScharfenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mrpa5s

Referenznummer: O-RI937-25

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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