Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

1.666 €/m²

4,5 Zimmer  •  113,4 m²  •  3. Geschoss

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Schwarzenberg, Schömberg (75328)

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Kurzbeschreibung 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in Schömberg-Schwarzenberg Objekt Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Bj. 1913) im Herzen von Schwarzenberg. Blicken Sie vom Wohnzimmer über den Flur bis ins Schlafzimmer auf der anderen Seite und genießen Sie die Helle und das Sonnenlicht, das durch die modernen Kunststofffenster dringt.

Es gibt drei Schlafzimmer, davon eines mit einer Nische, die sich z. B. als Ankleide eignet oder für ein selbst gestaltetes Kinderbett ideal geeignet wäre. Das Wohnzimmer mit seinen knapp 28 m² kann in verschiedene Bereiche unterteilt werden und auch ein Esstisch mit Stühlen findet hier seinen Platz. Der Flurbereich mündet in eine Diele vor dem Wohnzimmer. Auch hier könnte alternativ ein Essplatz untergebracht werden. Besonders schätzen werden Sie die zahlreichen Einbauschränke in Flur und Küche, die ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien, Geschirr etc. bieten. In der Küche sind ein moderner Fliesenspiegel und ein schöner Boden angebracht. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert, hat Fliesenboden, eine Wanne, WC, Waschbecken sowie eine Wellness-Standdusche. Auf der Wohnungsebene befinden sich noch zwei kleinere Abstellräume.

Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass der darüberliegende Bühnenraum, der sich über die gesamte Wohnungsgröße zieht, zur Wohnung gehört. Auf dieser Ebene ist ein Raum ausgebaut, die weitere Fläche befindet sich im Rohbauzustand. Diese Wohnung bietet Ihnen so viel Stauraum und ist daher ideal für Bastler, Sportbegeisterte oder Familien geeignet, die sonst immer ein Platzproblem haben. Im Treppenhaus eine halbe Etage tiefer gehört noch ein separates Gäste-WC zur Wohnung, das modernisiert werden sollte.

Der charmante Altbau befindet sich auf einem sehr großen Grundstück, das insbesondere Familien mit Kindern einen schönen Ausgleich bietet.

Ein Blockheizkraftwerk versorgt die Räume mit angenehmer Wärme. Der erzeugte Strom wird an die Eigentümer verkauft. Die Kosten für Strom und die Wärmeerzeugung liegen dabei unter den marktüblichen Kosten bei konventionellen Heizmethoden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für 12.000,00 EUR zusätzlich zu erwerben = Gesamtpreis 201.000,00 EUR.

Die Hausgemeinschaft hat aktuell beschlossen, dass 2026 die Fassade gerichtet wird - die Kosten werden aus den Rücklagen getätigt.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006