Zum Einzug bereit: Hochwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Fähr-Lobbendorf
Wenn Sie ein neues Zuhause ohne eine langwierige und teure Modernisierung suchen und sich unkompliziert auf den Einzug freuen wollen, haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses klassische Reihenmittelhaus ist von den Eigentümern in den letzten Jahren so gut wie generalüberholt worden und mit viel Liebe zum Detail (Fensterläden aus Aluminium, abgestimmter Hauseingang und Zaun, diverse indirekte Beleuchtungen im Haus...) zu einem liebevollem Eigenheim gestaltet worden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, die jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lässt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Wintergarten. Im Obergeschoss ist Platz für ein Schlafzimmer. Zusätzlich rundet ein Abstellraum und das großzügige Badezimmer diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet den idealen Platz für einen offenen Arbeitsplatz mit angrenzendem Schlafzimmer.
Aus gesundheitlichen Gründen mussten die Eigentümer leider einen Umzug anstreben, daher besteht für Sie nun die Möglichkeit diese 85,7 m² zu Ihrem Wohlfühlplatz zu gestalten.
Merkmale
121 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen
- massive Bauweise - moderne und hochwertige Einbauküche mit Gasherd aus 2023 - Fußbodenerwärmung in der Küche - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Balkonkraftwerk vorhanden (1200 kWh/p.a.) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Haustür aus 2023 (zeitgemäßer Energiewert) - Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche aus 2019 - Bidet vorhanden - Fußbodenheizung im Badezimmer - Dach (200er Dämmung) aus 2022 - Veluxfenster im Dachgeschoss aus 2022 - Gasheizung Buderus - 2023 - Vollkeller mit Waschküche - Infrarotkabine im Keller - Glasfaseranschluss vorhanden - Alarmanlage - Gartenhaus für Fahrräder o.ä. - Freisitz vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.788,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Fähr-Lobbendorf in einer verkehrsruhigen Wohnstraße und gehört zum Stadtteil Vegesack. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bremen Klinikum ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung an die
Weitere Informationen
Sonstiges
Stellplätze und Garagen können in der Regel in der Nachbarschaft gut angemietet werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert
