Doppelhaushälfte zum Kauf 209.000 € 5 Zimmer 130 m² 474 m² Grundstück Holzminden 37603

Doppelhaushälfte zum Kauf
209000 €
1.746 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 474 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage in Holzminden!

Kurzbeschreibung WI 59091 Objekt Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Holzminden. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und in den Jahren 2005 bis 2015 modernisiert. Das Haus weist neben Flur, Küche, Bad, 5 Zimmer und einen großen, ca. 20 m² großen elektrisch beheizten Wintergarten auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² incl. Wintergarten. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKw-Stellplatz.

Das Eigentumsgrundstück ist 474 m² groß mit einem Gartenhaus.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
474 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.746,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzminden (37603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Holzinden.

Die Stadt Holzminden wird auch als "Stadt der Düfte und Aromen" bezeichnet. Sie liegt im Zentrum des Weserberglands, direkt an der Weser, die in einigen Holzmindener Stadtbereichen die Grenze zum westlich gelegenen Bundesland Nordrhein-Westfalen bildet.
Die Stadt ist Sitz verschiedener Industrien und ein internationales Zentrum der Riech- und Geschmackstoffindustrie. Die Fachhochschule Hildesheim-Holzminden (HAWK) hat einen ihrer Standorte in Holzminden. Sämtliche Schulzweige finden Sie auch in Holzminden.

Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europaradwanderweg R1 und am Weserradweg. Bis zum Stadtzentrum Hannover sind es auf Bundesstraßen etwa 80 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 190.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

WI 59091 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Bonität nachgewiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien HamelnMaklerbüro

Mertensplatz 5, 31785 Hameln

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mrqf5n

Referenznummer: WI 59091

Wüstenrot Immobilien Hameln

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