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NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH

Frau Rita Schwenk

phone

070 ···

Nr. anzeigen

070248059718

015168424914

Einmalige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit toller Aussicht + 1 Zimmer im OG

€ 249.500

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73249 Wernau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wernau. Zentrumsnah gelegen erreicht man gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1988
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

22.05.2025 bis 01.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

431,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1955.

Die Wohnung wurde im Jahr 1988 ausgebaut und erfreut seine Bewohner nun mit insgesamt drei Zimmern sowie einer großen Loggia mit fantastischer Aussicht.

Herzstück ist das imposante Wohn- und Esszimmer mit teilweise offener Küche. Durch...

Ausstattung

- 3 Zimmer + 1 sep. Zimmer im OG
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- separates WC
- Kachelofen
- Loggia
- Abstellraum
- Bühne
- 2x große Keller
- Garage mit elektrischem Tor
- Keller unter Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dach inkl. Dämmung (ca. 1988)
- Ausbau Dachgeschoss (ca...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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