Das Ensemble umfasst zwei großzügige Doppelhaushälften, vier hochwertig ausgestattete Wohnungen und eine moderne Praxisfläche - eingebettet in eine ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur.
Gebaut wird in nachhaltiger Holzbauweise nach den neuesten Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV 2023). Die Gebäude erreichen die Energieeffizienzklasse A+ und bieten ein gesundes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Merkmale
Kelleranteil
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
offener Kamin
Ausstattung - Komfort & Technik .Hochwertiger Holzbau mit Sichtdachstuhl .Fußbodenheizung in allen Räumen .Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden .Smart-Home-Vorbereitung (Apple, Homatic IP, Frog Blue) .Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung .PV-Leerrohre für spätere Solarnutzung .Echtholzparkett, moderne Bäder, durchdachte Grundrisse
Bei marktgerechten Mieten zwischen 18-22 €/m² ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von bis zu 233.000 € - das entspricht einer nachhaltigen Rendite von bis zu 4,9 %.
Besonders attraktiv: Die Praxisfläche bietet überdurchschnittliches Mietpotenzial und sichert langfristige Einnahmen.
Dieses Projekt ist mehr als ein Bauvorhaben - es ist eine Einladung, Teil einer lebendigen, naturnahen und wertstabilen Gemeinschaft zu werden. Ob Sie sich selbst verwirklichen, Ihrer Familie ein liebevolles Zuhause schenken oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten - dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür.
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Bausubstanz und Energie
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Lage - Lebensqualität & Anbindung Eggstätt bietet eine perfekte Balance aus Naturverbundenheit und Infrastruktur. .17 Seen in unmittelbarer Umgebung .Nähe zu Prien, Rosenheim, München und Salzburg .Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt im Ort .Vielfältige Freizeitangebote: Wassersport, Radfahren, Wandern, Kultur
