Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca.115 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause. Das 635 m² große Grundstück liegt sonnig zur Südseite des Hauses, sodass der Garten den ganzen Tag über von natürlicher Lichtfülle profitiert - ideal für Grillabende, Spielstunden der Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Küche, die direkt in den Garten führt und somit das Kochen und Essen im Freien besonders angenehm macht. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch freundliches Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag, während ein separates Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen privaten Rückzugsort mit sonnigem Ausblick bietet. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Toilette mit Waschtisch, die den Komfort weiter steigert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, den Keller künftig auszubauen. Die Holz- und Kunststofffenster sind zweifach verglast. Der Boden ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, das sowohl pflegeleicht als auch modern wirkt. Eine massiv gebaute Garage mit Werkstatt runden dieses Angebot ab.
Merkmale
635 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.556,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Widdelswehr/Jarßum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese familienfreundliche Immobilie liegt im Ortsteil Jarßum-Emden in der direkten Nähe zur Ems. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 2,5 km zu erreichen. Emden bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Kultur, z. B. die Kunsthalle, das Landesmuseum und auch das Festspielhaus am Wall. Der Fähranleger zur Hochseeinsel Borkum liegt direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
