BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Mandy Kaufmann
022 ···
Nr. anzeigenModern, stark & wandelbar - Investmentchance in Sülzer Toplage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
Lage
Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1989
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.05.2025 bis 26.05.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
117,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in absoluter A-Lage von Sülz! Dieses vielseitige Investment überzeugt mit solider Vermietung, starkem Gewerbeanteil und zusätzlichem Potenzial durch Leerstand und Umnutzungsmöglichkeiten - hier steckt spürbar Zukunft drin.
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale dieser vielseitigen Immobilie entnehmen Sie unserem umfangreichen Exposé, dass Sie auf Anfrage erhalten.
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,76
Nettorendite Soll in %: 5,14
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 269.706,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 197.308,20 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mrqt52
Referenznummer: BBI-9671
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