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ImmoKI GmbH

Herr Lars Hundhausen

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Nr. anzeigen

00491724066550

Vierparteienhaus mit positiver Bauvoranfrage für ein großzügiges Einfamilienhaus in zweiter Reihe

€ 409.500

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

905 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24159 Kiel

(Pries)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 409.500

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr gefragten, zentralen Lage von Kiel Friedrichsort, einem Stadtteil, der für seinen maritimen Charakter und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und idyllischer Ruhe aus.

Fußläufig erreichbar sind...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Dusche
gepflegt
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

177,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils etwa 55 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 905 m². Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein langfristiges Investment anstreben. Aufgrund des bestehenden Mietsteigerungspotenzials sowie...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
- Haus teilunterkellert
- Gepflegt, aber teilweise sanierungsbedürftig

- Großes Grundstück
- Genehmigte Bauvoranfrage aus 2024 für ein EFH mit Einliegerwohnung
- Deutliches Mietsteigerungspotential
- Zentrale Lage in Kiel-Friedrichsort
- Stellplätze auf dem Hof
-...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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