Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, durchdachtem Grundriss und viel Wohnkomfort
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer mit weiterem Balkon ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Die funktionale Küche, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Fliesen im Essbereich, in der Küche und im Flur sowie Laminat in Wohn- und Schlafräumen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerräume innerhalb der Wohnung.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
- große Etagenwohnung - toller Schnitt - 2 Balkone - Laminat- und Fliesenböden - 2 PKW-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.926,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruchheim, Ludwigshafen am Rhein (67071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruchheim ist ein westlicher Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und liegt etwa acht bis neun Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Geografisch eingebettet in die Oberrheinische Tiefebene zeichnet sich die Umgebung durch flaches Terrain und fruchtbare Böden aus, die ursprünglich landwirtschaftlich genutzt wurden. Mit rund 5.800 Einwohnern vereint Ruchheim dörflich geprägte Strukturen mit städtischer Infrastruktur und ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet Ruchheim direkt mit Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim, während die Nähe zu den Autobahnen A61 und A650 sowie zur Bundesstraße B9 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
Das Ortsbild ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Flächen geprägt. Im Ortskern sind Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kleinere Geschäfte vorhanden, sodass die tägliche Versorgung gut gesichert ist. Freizeitangebote und Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ruchheim liegt außerdem verkehrsgünstig innerhalb der Rhein-Neckar-Region: Das Zentrum von Ludwigshafen ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, Mannheim in rund 15 bis 20 Minuten. Insgesamt bietet Ruchheim eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren und die umliegende Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
