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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst: 2-Zi.-ETW mit Balkon im schönen Löbtau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, der durch seine Nähe zur Innenstadt, einer guten Nahversorgung und schönen Grünflächen überzeugt.
Im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Imbissen und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1902
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1902
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1042800
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Dresden. Das Objekt im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1902 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete...
Ausstattung
+ In Zentrumsnähe, perfekt für Kapitalanleger dank Vermietung zu ca. 6.360,00€ JNKM
+ Hausgeld: ca. 288,00€, nicht umlegbar: rund 63,00€, IHR ca. 160.000,00€ (Stand 31.12.2023), Objekt wurde 1997 Kernsaniert
+ Ausstattung: Laminat, Küche und Bad gefliest, Balkon und Tageslichtbad mit Wanne
+ Rund ums Haus: Keller...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2mrre5c
Referenznummer: 70831c41d2
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