Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren präsentiert sich heute, dank umfangreicher Renovierungen im Jahr 1989 sowie einer weiteren Modernisierung im Jahr 2018, in einem gepflegten und einzugsfertigen Zustand. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, entstand durch den Anbau im Jahr 1982 eine zweite Haushälfte, sodass sich nun zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück befinden. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Sie gelangen über den Doppelcarport mit nur wenigen Schritten direkt zum Hauseingang. Nach dem Betreten empfängt Sie zunächst ein Windfang, der in den zentral gelegenen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie das helle Esszimmer, welches den Übergang zwischen Küche und dem gemütlichen Schlafzimmer bildet. Ebenfalls angrenzend befindet sich das Duschbad mit Fenster. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier lädt ein harmonischer Übergang zum angrenzenden Büro zum Arbeiten oder Entspannen ein. Die teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen an warmen Tagen einen idyllischen Platz im Freien. Der Vollkeller, welcher im Zuge des Anbaus erweitert wurde, schafft zusätzlichen Nutz- und Stauraum - ideal für Vorräte, Hobbies oder Werkstattbereiche. Der Garten teilt sich aktuell in zwei Bereiche auf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Grillabende oder Spielbereich für Kinder hier findet jeder seinen Platz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Walmdach - Gaszentralheizung - Kunststofffenster überwiegend ab 2018 - Einbauküche (2018) - Tageslicht-Duschbad/WC - überdachte Terrasse - Doppel Carport - zusätzlicher Stellplatz - sehr guter Pflegezustand - zwei Gartenbereiche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.836,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumohr (24254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rumohr liegt südlich der Landeshauptstadt Kiel und gehört als amtsangehörige Gemeinde zum Amt Molfsee. Das Gemeindegebiet wird durch die Landesstrasen L 255, L 318 und die Kreisstrase K 32 erschlossen. Zudem wird die Gemeinde von der Autobahn A 215 berührt. Neben dem Wohnen und der Landwirtschaft bietet die Gemeinde Rumohr ein reges Gemeinschaftsleben. Das 1990 errichtete Gemeindezentrum mit Vereinssporthalle und gemeindlichem Kindergarten schafft die räumlichen Voraussetzungen dafür.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
