Einfamilienhaus zur Versteigerung - Erstbezug

380000 €380.000 €

2.923 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  400 m² Grundstück

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Sandbochumer Weg 26b, Rünthe, Bergkamen (59192)

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OPEN HOUSE am 31.01.2026 von 12:00-13:00 Uhr!!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist so gut wie fertig!

Was bekomme ich?

- KFW55
- Dezentrale Lüftungsanlage (keine Fensterlüftung mehr notwendig)
- Split Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaser
- Vorbereitung für Photovoltaik / 40 Module mit ca. 19 kW möglich
- 2,75m Deckenhöhe im EG, 2,65m im Obergeschoss
- Estrich ist schon komplett durchgeheizt
- um das Haus liegt ein Rohr, sodass bei Starkregen alles sofort in die Kanalisation abtransportiert werden kann
- Außenwände Haus und Garage: Nanoversiegelung, Strom für Wandbeleuchtung
- Garage: 3x6m, elektrisches Tor, Vorbereitung Wallbox
- Fenster: bicolour, 3 fach verglast, elektrische Rollos, kein Mittelsteg
- Grundstück: komplett eingezäunt mit Tor, Sichtschutz ist vorhanden, Elektrik für Lichter, Starkstromkabel für Sauna
- Haustür: bicolour, 3facher Schließzylinder, Fingerprint und Code
- Gäste-WC: Unterschrank in Holzoptik mit Aufsatzwaschtisch, Wände hinter WC und Waschbecken sind 12mm verstärkt
- alle Innentüren vorhanden (Esche Struktur) inkl. schwarzer Griffe
- Treppe: schwarz mit Holzstufen
- Fliegengitter für ca. 5100€ werden noch eingebaut (diese sind im Wohnzimmer für Haustiere verstärkt)

Obergeschoss:
- großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, 1,20mx0,60m große Fliesen in Marmoroptik, Lichtinstallation vorbereitet, Grohe Armaturen, Regendusche, versenkbare Armaturen an der Badewanne, Waschtischarmaturen kommen aus der Wand
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Dachboden: Abstellfläche, Dämmung und Folie komplett vorhanden (kann demnach zusätzlich noch gedämmt werden)



Was muss ich noch erledigen?

- Fliesen verlegen lassen
- Sanitär installieren
- Türen einbauen
- Decke im Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer streichen (Farbe ist vorhanden)
- Fingerabdruckscanner muss an Haustür angebracht werden

Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sandra Lohmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Bövinghauser Straße 40 44805 Bochum
E-Mail: sandra.lohmann@db.com
Telefon: 0159 06765689

Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum
Internet: www.bochum.de
Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen