***VERMIETETE ARZTPRAXIS IN HAMBURG-WILSTORF ZU VERKAUFEN***
Werden Sie Eigentümer einer langjährig etablierten und zuverlässig vermieteten Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin. Die Praxisfläche im Erdgeschoss und Souterrain bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und befindet sich auf einem ca. 951 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die Nutzfläche beträgt ca. 136 m² bei einer Jahresnettomiete von 22.156,00 €. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.11.2029 und bietet somit eine solide Planungssicherheit (www.praxis-klahn.de). Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 242/1000, während das Obergeschoss des Gebäudes von einem Miteigentümer selbst genutzt wird. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangs- und Anmeldebereich, ein Wartezimmer, WC sowie mehrere Sprech- und Behandlungsräume und ein Labor. Im Souterrain befinden sich ein weiterer Behandlungsraum, ein kleines WC sowie die notwendigen Anschlüsse; dieser Bereich ist auch separat über eine Außentreppe zugänglich. Stellplätze direkt am Haus gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Personal. Eine gepflegte, funktional geschnittene Praxisimmobilie in ruhiger Lage, die sich ideal für Anleger eignet, die eine langfristige Investition im Gesundheitsbereich suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Praxis und beraten Sie persönlich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
Provision für Käufer
6 % (zzgl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
445.200 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
25.200 €
2
Provision für Käufer (6%)
25.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Kock-Weg 14, Wilstorf, Hamburg (21079)
Die Praxis befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg), in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen sind in der Nähe. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten, während das Harburger Zentrum kurze Wege für weitere Versorgung und Freizeit bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen bearbeiten wir ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben zu dieser Immobilie wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Fehler, Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht vollständig ausgeschlossen werden. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/Verkäufer) oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung, eine ausführliche Information sowie eine umfassende Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 136,00 m²
