Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage zu vermieten
Auf dem ehemaligen Brauereiareal in Lohr am Main ist ein attraktiver neuer Anlaufpunkt für die Bewohner der Stadt entstanden, der modernes Arbeiten, Einkaufen und Wohnen in idealer Weise miteinander verbindet. Das Areal bietet eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Wohnbereichen sowie Angeboten wie Tagespflege und einem Boardinghouse. Das Gesamtobjekt verfügt zudem über eine öffentlich zugängliche Tiefgarage, die den Besuchern und Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Im 2. Obergeschoss steht nun eine großzügige, helle Fläche zur Verfügung, die sowohl als Praxis als auch als Büro genutzt werden kann. Die Fläche ist offen gestaltet, lässt sich jedoch flexibel in maximal zwei separate Einheiten unterteilen, sodass individuelle Nutzungskonzepte problemlos umgesetzt werden können.
Das Mietobjekt verfügt über einen eigenen, separaten Zugang von der Ludwigsstraße, wodurch eine direkte und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zusätzlich ist die Fläche barrierefrei über einen Aufzug erschlossen, was einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten sicherstellt.
Der Mietvertrag wird fest für 5 Jahre abgeschlossen und kann nach Ablauf ggf. verlängert werden.
Als Mietsicherheit wird eine Bankbürgschaft in Höhe von vier monatlichen Gesamtzahlungen verlangt.
Dank der zentralen Lage im Stadtzentrum, der modernen Infrastruktur und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen oder Praxisbetriebe, die eine hochwertige, gut erreichbare und repräsentative Fläche in Lohr am Main suchen.
Endenergiebedarf Wärme 5,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom 65,9 kWh/(m²a)
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder zur Vereinbarung einen Besichtigungstermins telefonisch oder per E-Mail.
