Studio zum Kauf 68.000 € 1 Zimmer 30,4 m² Cospeda Jena 07751

Studio zum Kauf
68000 €
2.234 €/m²
1 Zimmer • 30,4 m²

RESERVIERT - Vermietete 1-Z.-Wohnung in ruhiger Lage inkl. Tiefgarage

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer 1995 erbauten Wohnanlage, die sich in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung befindet. Die kleine, kompakte Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet alles, was man zum Wohnen benötigt. Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vermietet.
Im Angebot enthalten ist ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.13).
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 346 € zzgl. 100 € Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist stabil und die Zahlungseingänge sind zuverlässig. Der Mietpreis kann im Rahmen des Mietspiegels der Stadt Jena perspektivisch angepasst werden. Beachten Sie bitte, dass die Wohnung sanierungsbedürftig ist und Modernisierungsmaßnahmen eine Mietsteigerung ermöglichen würden. Die hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Jena, insbesondere durch Studenten und Berufsanfänger, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Profitieren Sie von einer soliden Vermietbarkeit, einem stabilen Mieter und der ausgezeichneten Lage dieser Immobilie. Das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung und Mietanpassung macht diese Wohnung zu einem interessanten Investment in einem begehrten Markt.

Merkmale

Keller
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

68000 €

2.233,90 €/m²

Provision für Käufer

3.570 EUR (inkl. 19 % MwSt.)
3.570 EUR (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,11
Nettorendite Soll in %: 6,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.152,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.152,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

75.188 €1

Kaufpreis

68.000 €

Kaufnebenkosten

7.188 €

Notarkosten (1,5%)

1.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.428 €

Grundbucheintrag (0,5%)

340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cospeda, Jena (07751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Jena-Cospeda, einem ruhigen und grünen Ortsteil, der sich perfekt mit der pulsierenden Universitätsstadt verbindet. Gelegen ,,Am Windknollen'', genießen Sie hier eine sehr gepflegte Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zur Natur, die ländliche Atmosphäre und die gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit von Jena machen diesen Standort für Mieter besonders attraktiv.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur ca. 7 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die ruhige Lage am Rande der Stadt garantiert ein entspanntes Wohnen und bietet einen hohen Erholungswert. Die Vielzahl an öffentlichen Stellplätzen rund um das Objekt sorgt zudem für eine problemlose Parksituation.