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Spormann Real Estate GmbH

Fabian Derix

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016 ···

Nr. anzeigen

016099617774

0160 996 1 777 4

Perfekt für Paare & kleine Familien - charmante Doppelhaushälfte im beliebten Angermund

€ 749.000

Kaufpreis

136,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40489 Düsseldorf

(Angermund)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Norden von Düsseldorf, im beschaulichen Angermund. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Fußweg zur nächsten S-Bahn-Haltestelle beträgt nur ca. 10 Minuten. Von dort aus gelangt man in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und in ca...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Loggia
Böden: Marmorboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1996
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.09.2021 bis 29.09.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Angermund - ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Große, überwiegend bodentiefe Holz-Sprossenfenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Sommer lädt die Terrasse...

Ausstattung

- individuelles Einfamilienhaus
- bis zu drei Schlafzimmer möglich
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- hochwertige Holz-Sprossenfenster, meist bodentief
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss
- in den Obergeschossen teilweise manuell betriebene Rollläden
- Dusch- und Wannenbad mit...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Grundstücksfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland...