Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Hochstein-Ernstthal, attraktiv gelegen auf einem überschaubaren 241 m² Grundstück.
Die Immobilie bietet 446 m² vermietbare Fläche und gliedert sich in 8 Wohneinheiten. Die insgesamt 4 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden aktuell komplett saniert. Diese werden nach der Fertigstellung neu vermietet. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird im Januar 2026 sein. Die 4 Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden frisch renoviert und befinden sich aktuell in der Vermietungsphase. Der Kaufpreis gilt für den Zustand nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen.
Vermietungskonditionen: Die Wohnungen werden zum Quadratmeterpreis von 5,50 €/m² vermietet. Dies ergibt bei Vollvermietung eine Soll Kaltmiete insgesamt von 2.455,37 € monatlich.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Merkmale
vermietet
241 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 2.455,37 € Soll Kaltmieteinnahmen mtl. - Keller - oberen 4 Wohnungen renoviert - unteren 4 Wohnungen saniert - Bäder mit Dusche oder Badewanne - Bäder gefliest
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.008 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstein-Ernstthal (09337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer landschaftlich reizvollen Gegend liegt im Osten des Landkreises Zwickau die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal. Hier leben ca. 14.527 Einwohner. Hohenstein-Ernstthal ist die Geburtsstadt des bekannten Schriftstellers Karl May. Populär und weltbekannt ist die Stadt natürlich durch den Motorsport. Auf der traditionsreichen Sachsenring-Rennstrecke wird unter anderem die Weltmeisterschaft im Motorradrennen ausgetragen. Die Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern und kleinen Läden laden zu einem Bummel ein. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Hohenstein-Ernstthal durch die nahegelegenen Bundesstraßen 173 und 180, die Autobahn A4 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Gemarkung: Hohenstein-Ernstthal, 3 Etagen, modernisiert: 1998
