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Nordley Immobilien

Lisa Fasser

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015 ···

Nr. anzeigen

015238706194

Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und Ausbaureserve

€ 225.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26203 Wardenburg

(Wardenburg III)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg, das in etwa 12 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld.

Eine gute Busanbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.11.2025 bis 01.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

129,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus effizientem Grundriss, ruhiger Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die anderen Wohnungen aus dem Haus stehen aktuell auch zum Verkauf.

Die...

Ausstattung

Ausstattung / Highlights

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche

- Obergeschoss mit Balkon

- Ruhige Lage bei schneller Erreichbarkeit des Zentrums

- Direkter Zugang zum eigenen Dachboden, ca. 45 m² Bodenfläche, Ausbaupotenzial von ca. 18 m² Wohnfläche

- Separates WC

-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Grundstücksfläche: 617,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 28.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.87...