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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Julian Frantzen

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022 ···

Nr. anzeigen

0228 9696870

Zweifamilienhaus mit außergewöhnlicher Flexibilität in begehrter Lage

€ 980.000

Kaufpreis

294 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

394 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53175 Bonn

(Friesdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

Preis/m²

€ 3.333,33

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Friesdorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten und stabilsten Wohnlagen im Bonner Süden. Die Nähe zu Bad Godesberg, die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie die gute Anbindung Richtung Köln und Koblenz machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Was...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1994

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 05.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Raum für Lebensentwürfe schafft

In einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns - im eleganten und gewachsenen Stadtteil Friesdorf - erwartet Sie dieses gepflegte und außergewöhnlich vielseitige Zweifamilienhaus. Ein Haus, das nicht nur durch seine Substanz überzeugt, sondern vor allem durch seine...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Massive Bauweise (Baujahr 1994)

Ca. 294 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 394 m² Grundstück

Drei flexibel nutzbare Wohneinheiten

Zwei großzügige Hauptwohnungen mit jeweils ca. 110 m² und 4 Zimmern

Zusätzliche Einheit im Dachgeschoss mit ca. 75...

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine...