Verkauf: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - 1 frei/ 1 vermietet
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und steht derzeit leer, während die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss fest vermietet ist.
Das Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, wurde in den Folgejahren durch einen Anbau (1967), eine Garage (1971) und einen Wintergarten (1978) ergänzt.
Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 157 m².
Merkmale
657 m² Grundstück
Kein Keller
Veranda
Außenwände: Ein- bis zweischaliges Mauerwerk aus Gitter- oder Leichtziegeln, verputzt. Der Wärmeschutz entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und wurde vor ca. 1995 ausgeführt.
Dächer: Betondachsteine, Fallrohre aus Zinkblech, Dachdämmung wurde nach 1995 erneuert.
Außentüren und Fenster: Haustür mit modernem Wärmeschutz, Zweifachverglasung aus der Zeit vor 1995, manuelle Rollläden.
Innenwände und Türen: Nicht tragende und tragende Innenwände in massiver Ausführung, Türen mit Holzzargen.
Deckenkonstruktion und Treppen: Holzbalkendecken oder Betondecken, Treppen aus Hartholz.
Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat und Fliesen in einfacher sowie höherwertiger Ausführung.
Sanitär: Wand- und Bodenfliesen, teilweise raumhoch gefliest. Ausstattung mit WC und Dusche.
Heizung: Elektronisch gesteuerte Zentralheizung mit Niedertemperatur- oder Brennwertkessel. Sonstige technische Ausstattung: Ausreichend Steckdosen, Schalter und Kippsicherungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.815,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Herzen des Ostfriesischen Küstendorfs. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten eines beliebten Urlaubsziels.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die historischen Sehenswürdigkeiten von Carolinensiel, wie das Deutsche Sielhafenmuseum, das die maritime Geschichte der Region zeigt. Auch der malerische Hafen ist schnell zu erreichen, wo man Ausflüge zu den Nordseeinseln unternehmen kann. Direkt neben dem Hafenbereich führt ein Wanderweg entlang des Deiches, der zu schönen Spaziergängen und Radfahrten einlädt.
Die Straßenanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Von hier aus gelangt man schnell auf die Hauptstraßen und erreicht benachbarte Orte wie Harlesiel oder das beliebte Nordseeheilbad Horumersiel. Die lokale Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind.
Trotz der zentralen Lage bleibt die Umgebung ruhig, sodass hier sowohl die Vorteile der Nähe zu touristischen Einrichtungen als auch die Entspannung der Natur in vollen Zügen genossen werden können. Ideal für alle, die sowohl das maritime Flair als auch die ländliche Idylle der Nordsee schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.
Der Verkauf erfolgt im Auftrage eines Insolvenzverwalters. Daher ist ein möglicher Zwischenverkauf vorbehalten. Auch ist die Genehmigung des Gläubigerausschusses erforderlich.
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m²
