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LBS Immobilien GmbH NordWest
665.000 €
6 Zimmer  â€˘  166,8 m²  â€˘  271 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Doppelhaushälfte zum Kauf
665000 €
3.988 €/m²
6 Zimmer  â€˘  166,8 m²  â€˘  271 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Urbanes Wohnen in City Nähe!

Kurzbeschreibung Baujahr 2021-Bezug kurzfristig möglich! Objekt Urbanes Wohnen im City nahen Umfeld von Osnabrück. Diese hochwertige, junge Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort.

Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.

Mit zwei modernen Bädern, offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 271 m² GrundstĂĽck
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
665000 €
3.987,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
735.290 €1
Kaufpreis
665.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gartlage, Osnabrück (49074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage von Osnabrück. Trotz der urbanen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, Kino, etc. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist bereits freigestellt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die kompletten Unterlagen, wie Baubeschreibung, Originalgrundrisse, Wohnflächenberechnung, etc. an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen, mit voller Anschrift und aktueller Telefonnummer bearbeiten können. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir sie ebenfalls gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
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Partnerschaft
Herr Horst KannegieĂźerDein Kontakt
Online-ID: 2mrtw5z
Referenznummer: 140832NI
LBS Immobilien GmbH NordWest
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