Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 270 m², Garten, weitläufigem Ausblick und 3 Garagen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet Ihnen auf ca. 270 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot über drei Etagen. Mit insgesamt ca. 10 Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für Familien mit Platzbedarf oder zur teilweisen Vermietung.
Das Gebäude wurde umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die Leitungen als auch die Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung. Drei Garagenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussichtslage mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft, bis nach Fellbach. Die Räume sind durchweg hell und gut geschnitten, was in Verbindung mit den verschiedenen Außenbereichen - Balkonen, Terrassen und Gartenanteil - ein angenehmes Wohnklima schafft.
Das Haus ist sowohl als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar als auch für mehrere Generationen oder Wohneinheiten geeignet und bietet Ihnen so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
.Baujahr 1995
.Ca. 270 m² Wohnfläche
.10 Zimmer verteilt auf drei Etagen
.Drei Garagenstellplätze
.Dachgeschoss mit Balkon und Blick ins Grüne
.Offene Küche mit Einbauküche und Geräten
.Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche 2020
.Gäste-WCs in EG und DG 2020
.Laminatböden aus 2020
.Zwei elektrische Kamine
.Mehrere Balkone und Terrassen mit Markisen
.Sportraum mit Terrassenzugang
.Sauna im Gartengeschoss
.Zwei Kellerräume, einer als Waschküche nutzbar
.Fernwärmeheizung
.Rollläden in allen relevanten Bereichen
.Tolle Aussichtslage mit Blick auf Fellbach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
6.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.824.405 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
174.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
82.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geradstetten, Remshalden (73630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Remshalden liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Der nächstgrößere Ort ist Waiblingen, das ca. 10?km westlich liegt. Die Region ist geprägt von einer naturnahen Umgebung mit Weinbergen und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.
Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien und weiteren Dienstleistern. In der Umgebung befinden sich mehrere Facharztpraxen sowie Apotheken, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Remshalden verfügt über ein gutes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld. Für Familien mit Kindern ist die Kombination aus ruhiger Lage und gut erreichbarer Infrastruktur besonders attraktiv.
In der Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie größere Arbeitgeber angesiedelt, unter anderem in der Automobilbranche und im Maschinenbau. Die Nähe zu Stuttgart macht den Standort auch für Pendler interessant.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B29, die eine direkte Verbindung nach Waiblingen, Schorndorf und Stuttgart bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die nächsten größeren Städte wie Stuttgart, Esslingen und Ludwigsburg sind in ca. 20-40 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
