Einfamilienhaus mit Wohnen im Souterrain und großem Garten
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz auf zwei Ebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man in den mit Naturstein gefliesten Hausflur von dem aus Sie in das große Wohnzimmer mit Massivholzparkett und Panoramafenster gelangen, direkt angeschlossen erreichen Sie den Essbereich sowie die Küche. Das Haus verfügt über zwei Holzöfen, einen im Essbereich der zum Heizen und Kochen verwendet werden kann, sowie einem Kamin im Wohnzimmer welcher im Herbst und Winter für gemütliche Stunden auf der Couch sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie drei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Über die Treppe gelangt man in das Souterrain des Hauses, hier befindet sich ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Räume und eine seperate Küche. Über die Außentreppe gelangt man in den großen Garten. Im Keller befinden sich ebenfalls noch weitere Abstellräume sowie eine Wasch und Trockenraum.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen eine im Anschluss an das Wohnzimmer, welche nach Süden ausgerichtet ist sowie die zweite größere Terrasse welche viel Platz bietet und nach Westen ausgerichtet ist. Neben den Terrassen befindet sich im Garten noch ein Teich welcher zum Verweilen einlädt sowie die Möglichkeit einen Gemüsegarten anzulegen. Im Schuppen können Brennholz sowie Gartengeräte gelagert werden.
Auto und Fahrräder können in der Garage oder dem überdachten Platz davor abgestellt werden.
Am und im Haus wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, so wurde im Jahr 2022 das Dach komplett erneuert und gedämmt sowie eine kleine PV Anlage mit 3 KW intalliert. Im Jahr 2023 wurde die Zentralheizung des Hauses erneuert. Fenster und Türen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Dieses Haus bietet entspanntes ländliches Wohnen mit Nähe nach Ingolstadt und Eichstätt, größere kostenintensive Reparaturen sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten
Merkmale
Bezug: ab sofort
919 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
- Einbauküche - Holzofen zum Kochen und Heizen - Kamin im Wohnzimmer - Holzparkettböden - Natursteinböden - PV Anlage - Solaranlage - Garage - Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tauberfeld, Buxheim (85114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der Gemeinde Tauberfeld, welche zur Gemeinde Buxheim gehört in ländlicher Gegend aber mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Eichstätt und Ingolstadt. Zahlreiche Einkausmöglichkeiten in Eitensheim und Buxheim sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Tauberfeld bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Entspannung voll Alltag,
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an kontakt@ilb-in.de
Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
