Helle vermietete 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Kapitalanleger
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet einen gut nutzbaren Grundriss und ist langfristig attraktiv für verschiedene Mieterkreise. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine praktische Nutzung auf kompaktem Raum. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und in gutem Zustand.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft und professioneller Verwaltung. Die Lage ist infrastrukturell hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Freizeitangebote und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Durch die bereits sehr gute Vermietbarkeit und die stabile Mietersituation eignet sich diese Wohnung hervorragend als sichere Kapitalanlage. Die Kombination aus solider Nachfrage, guter Lage und langfristiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investmentchance.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
. Einbauküche . Tageslichtbad mit Fenster . Einheitlicher Laminatboden . Fahrstuhl vorhanden . Abschließbares Kellerabteil inklusive . Abschließbare Fahrradgarage auf dem Grundstück . Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.617,65 €/m²
Hausgeld
199.33 €199,33 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
97.882 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.652 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelfeld, Hannover (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Hannover-Döhren/Mittelfeld - einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil zahlreich vorhanden, was Döhren besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder an andere zentrale Orte Hannovers. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden - der Messeschnellweg sowie die B6 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Maschsee sowie die Leinemasch, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Wohnstraße mit kostenfreien Parkmöglichkeiten rundet das angenehme Wohnumfeld ab.
Fazit: Döhren/Mittelfeld bietet hohe Lebensqualität - eine ruhige Lage mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zum Stadtleben. Ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch entspannen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
