Tolle Gelegenheit - Modernes Holzhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung!
In der idyllischen Region von St. Goarshausen steht ein wunderschönes Holzhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1996 erbaute Haus besticht durch seine Architektur und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² ausreichend Platz für eine Familie oder für ein Leben mit mehreren Generationen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf 2,5 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der auf einem Grundstück von ca. 700 m² angelegt ist.
Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein neuwertiges Badezimmer und ein geräumiger Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur genießen kann. Hier gibt es auch ein modernes Badezimmer und weitere Annehmlichkeiten.
Als weiteres Highlight besitzt diese Immobilie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Gartenteil. Diese Wohnung umfasst 2. Zimmer und ca. 45 m² Wohnfläche.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt und instand gehalten. Es bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der näheren Umgebung gut ausgebaut.
Der Kaufpreis für dieses traumhafte Haus beträgt 415.000 Euro. Zuzüglich fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. Mwst.) für den Erwerber an. Ein fairer Preis für ein Haus, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen danach weitere Unterlagen wie Grundrisse und Schnitte der Immobilie. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Merkmale
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.727,27 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
415.644 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
35.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide, St. Goarshausen (56346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Goarshausen ist eine kleine, idyllische Gemeinde am rechten Ufer des Rheins im schönen Rheinland-Pfalz. Durch seine malerische Lage am Fuße des berühmten Loreleyfelsens ist der Ort ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt.
Die Geschichte von St. Goarshausen reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück, als das Dorf erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Jahrhunderte war der Ort Schauplatz zahlreicher historischer Ereignisse und wurde von verschiedenen Herrschern und Adelsfamilien geprägt. Heute ist St. Goarshausen eine moderne Gemeinde, die jedoch ihren Charme und ihr historisches Erbe bewahrt hat.
Ein absolutes Highlight in St. Goarshausen ist der berühmte Loreleyfelsen, der majestätisch über dem Rhein thront. Die Sage besagt, dass hier eine wunderschöne Nixe mit ihrem betörenden Gesang die vorbeifahrenden Schiffer in den Tod gelockt hat. Heutzutage ist der Felsen ein beliebter Aussichtspunkt, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die umliegenden Weinberge hat.
Neben dem Loreleyfelsen gibt es in St. Goarshausen noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Dazu zählt unter anderem die imposante Burg Rheinfels, die zu den größten Burgruinen Deutschlands zählt. Auch die Pfarrkirche St. Goarshausen, die im romanischen Stil erbaut wurde, ist einen Besuch wert.
Doch nicht nur für Kulturinteressierte ist St. Goarshausen ein reizvolles Ziel. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Bei Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Weinberge kann man die Schönheit der Region hautnah erleben und dabei die Seele baumeln lassen.
In den gemütlichen Restaurants und Weinstuben von St. Goarshausen kann man sich anschließend mit regionalen Spezialitäten und einem Glas des berühmten Rieslings verwöhnen lassen. Besonders im Sommer ist es ein Genuss, am Rheinufer zu sitzen und den vorbeifahrenden Schiffen zuzusehen.
St. Goarshausen ist ein Ort voller Geschichte, Natur und Genuss. Egal ob als Ausflugsziel oder als Urlaubsort, hier findet jeder sein persönliches Stückchen vom Paradies am Rhein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
Stichworte
Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
