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Otto Stöben GmbH
3.250 €
10 Zimmer  â€˘  275 m² BĂĽrofläche

Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei
3.250 €
10 Zimmer  â€˘  275 m² BĂĽrofläche

Zentrale Büroflächen in Neumünster! OTTO STÖBEN!

Diese zentrale Bürofläche in Neumünster ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten und moderner Ausstattung suchen. Ein Standort, der sowohl den Ansprüchen der Belegschaft als auch der Kundschaft gerecht wird und den Grundstein für zukünftiges Wachstum legt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Kunststoff
Die moderne Bürofläche im Erdgeschoss umfasst insgesamt beeindruckende ca. 275 m², ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung sind. Beim Betreten der Fläche werden Sie von einem professionell gestalteten Empfangsbereich empfangen, der nicht nur die Visitenkarte Ihres Unternehmens darstellt, sondern auch einen reibungslosen Empfangs- und Besucherprozess gewährleistet.

Das Büroensemble bietet insgesamt neun hochwertige Arbeitsplätze, die durch flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten bestechen und somit an Ihre individuellen Anforderungen anpassbar sind. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Konferenzraum mit einer Fläche von ca. 30 m², der sich perfekt für Besprechungen, Präsentationen und Workshops eignet.

Das Souterrain erweitert die Bürofläche um zusätzliche 150 m² und bietet funktionalen Zusatzraum, darunter eine voll ausgestattete Küche, die zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt und die Selbstverpflegung der Mitarbeiter ermöglicht. Des Weiteren befinden sich dort moderne Sanitäranlagen sowie einladende Pausenräume, welche den Mitarbeitern Rückzugsmöglichkeiten für Entspannung und Erholung bieten.

Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards, insbesondere durch die EDV-Verkabelung der Kategorie 6, die schnelles und sicheres Arbeiten ermöglicht.

Im Außenbereich sind ca.10 Stellplätze zur Anmietung verfügbar, was den Mitarbeitern und Besuchern maximalen Komfort in Bezug auf die Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten bietet. Diese Parkplätze können für jeweils 30 € angemietet werden, was eine kosteneffiziente Lösung für eine optimale Flächenbewirtschaftung darstellt.

Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und kontinuierlich modernisiert, nutzt Fernwärme mit einem Verbrauch von 129,4 kWh und ist mit einer Energieeffizienzklasse D klassifiziert. Der Stromverbrauch beläuft sich auf 29,5 kWh, was den Betrieb bei optimalem Energieeinsatz gewährleistet.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1970
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
4.150 €
Nettomiete
3.250 €
Nebenkosten
900 €
Heizkosten
390 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.250,00 EUR

Lage

address-icon
Tungendorf, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentrumsnah in der kreisfreien Stadt NeumĂĽnster. NeumĂĽnster ist ein aufstrebender und zentraler Standort in der Mitte Schleswig-Holsteins mit einer guten Anbindung zur Autobahn A7 in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 50 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Büroimmobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet Ihrem Unternehmen sowohl repräsentativen als auch praktischen Raum zur Entfaltung.

Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren Sie von unserer kostenlosen Dienstleistung sowie unserer langjährigen Erfahrung. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Stichworte Gesamtfläche: 425,89 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Otto Stöben GmbH
Otto Stöben GmbHMaklerbüro
SchĂĽlperbaum 31, 24103 Kiel
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Partnerschaft
Frau Aslihan GerginDein Kontakt
Online-ID: 2mrvp5c
Referenznummer: OS 0060
Otto Stöben GmbH
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