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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Steimel

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Nr. anzeigen

+49 2248 9167675

Lichtenberg: Gepflegtes 2-Familienhaus, mit 2 Kaminöfen, 2x EBK, Wintergarten, Photovolt., Carport

€ 640.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

912 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53773 Hennef

(Lichtenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 640.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Höhenlage in Hennef-Lichtenberg. Im rund 3,5 bis 4 Kilometern entfernten Hennef-Uckerath finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte, Post, Einzelhandel, Metzgereien, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule.

Weiterführende Schulen sowie Bahnverbindungen nach Siegburg...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1986

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Wintergarten
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.06.2025 bis 25.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Urgemütlich und mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail ist dieses Haus zu einer bezaubernden Wohlfühl-Oase hergerichtet worden. Zahlreiche charmante und besondere Ausstattungsmerkmale laden zum Entdecken und Verweilen ein.

Die hier gezeigten Fotos können einen Teil, jedoch nicht alle individuellen Highlights dieses...

Ausstattung

Im 1995 errichteten Anbau befindet sich die zweite, derzeit vermietete Wohnung, mit ca. 75m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt der Wohn-Essbereich mit Kaminofen, offener Küche (Einbauküche inklusive) und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Vor der Wohnung stehen ein...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 74kWh, Gas, Baujahr 1986
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation...