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369.000 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  609 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.170 €/m²
5 Zimmer  •  170 m²  •  609 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Geräumiges Familienhaus mit Terrasse in Enger, Besenkamp

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 609 m² großen Grundstück befindet sich in Enger. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und ein Gäste-WC, was ausreichend viel Platz für eine Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, das Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den 2001 gebauten Wintergarten. Die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Jahr 2000 saniert und sind mit Duschkabinen ausgestattet, im Obergeschoss wurde eine Badewanne ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und eine einfache Küche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Partyraum mit Theke und Sauna. Der Keller ist durch das Treppenhaus, aber auch über eine überdachte Außentreppe, erreichbar. Die Innenausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde im Jahr 1977 errichtet und der Zustand ist sehr gepflegt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung im Keller aus dem Jahr 2022.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 609 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
2.170 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H. von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BesenkampEnger (32130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist hervorragend für Familien, die Wert auf praktische Annehmlichkeiten legen. Nur 260 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Vollmer, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Supermarkt EDEKA bequem in 400 Metern zu erreichen. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Ev. Dietrich-Bonhoeffer Kindergarten in nur 320 Metern sowie zur Grundschule Belke-Steinbeck in 370 Metern schätzen. Die Umgebung bietet zudem einen ruhigen Lebensstil und ist perfekt zum Entspannen, während die Anbindung an die Stadt Ihnen ermöglicht, schnell alles zu erreichen, was Sie benötigen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Weseler Str. 5, 32257 Bünde
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Partnerschaft
Herr Steffen Kanther
Herr Steffen KantherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mrw658
Kanther Immobilien GmbH
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