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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Mihaela Dulic

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 31246081

Renovierte ETW als Kapitalanlage mit 4 Zimmer zentral in Mariendorf - vermietet

€ 259.000

Kaufpreis

79,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Rathausstr. 51

12105 Berlin

(Mariendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 374,68

Preis/m²

€ 3.273,92

x-fache Miete

22,86

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der im Süden des Bezirks Tempelhof gelegene Ortsteil Mariendorf ist mit seiner Mischung aus Wohngebäuden, Gewerbeanlagen und Naturflächen sicher eines der vielfältigsten Wohngebiete Berlins. In der direkten Umgebung findet sich nahezu alles, was die Großstadt ausmacht. Eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.04.2018 bis 24.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage mit perspektivischem Wertsteigerungspotenzial mitten in Mariendorf!

Auf ca. 79 m2 Wohnfläche bietet die freundliche und familiengerechte Wohnung im Hochparterre des Hauses insgesamt 4 Wohnräume, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer sowie eine halboffene Küche.

Ein helles, 2016...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Das 1960 erbaute Gebäude ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 2 Gebäudeteilen. Der Gebäudeteil Alt-Mariendorf 58-60 wird wirtschaftlich getrennt betrachtet und ist nicht Bestandteil der jährlichen WEG-Abrechnung bzw. der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.328,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.328,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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