Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €

1.758 €/m²

9 Zimmer  •  335 m²  •  1.491 m² Grundstück

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Alkofen, Vilshofen an der Donau (94474)

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Dieses charmante, herrschaftliche Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Alkofen der Stadt Vilshofen an der Donau, eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Landkreises Passau. Diese Region bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

Vilshofen, auch bekannt als die "kleine Dreiflüssestadt", liegt an der Mündung von Vils, Wolfach und Pfudrach in die Donau. Diese idyllische Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Bootssport oder sogar Wintersport ein. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl die Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen als auch die Bundesstraße 8 sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit. Zudem liegt Vilshofen an der Bahnlinie Regensburg - Passau, was eine hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet.

Das Stadtzentrum von Vilshofen ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für tägliche Besorgungen und Einkäufe.

Die Stadt Vilshofen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende Gesundheitsversorgung, darunter Allgemein- und Fachärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule liegen direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, Förderschulen und Berufsschulen befinden sich in Vilshofen und sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Außerdem sorgt das vielfältige Vereinsleben für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Sowohl sportliche als auch kulturelle Angebote stehen für Jung und Alt zur Verfügung.

In nur einer knappen Stunde erreichen Sie den berühmten Bayerischen Wald, ein Paradies für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Die historische Stadt Passau mit ihrer reichen kulturellen Bedeutung liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt und lockt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.