Wohnung zum Kauf 45.000 € 2 Zimmer 45 m² 1. Geschoss Ostviertel Gera 07545

Wohnung zum Kauf
45000 €
1.000 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 1. Geschoss

Ihre Kapitalanlage in Gera

Diese gut geschnittene 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine solide Vermietung, kompakte Wohnfläche und beliebte Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 45?m² sowie einem Fahrstuhl im Haus erfüllt die Einheit alle Anforderungen an eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit (2010) zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 205?€ und bietet Potenzial für Mieterhöhungen.

Durch die zentrale Lage, den guten ÖPNV-Anschluss und die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist die Wohnung auch künftig sehr gut vermietbar - insbesondere an Singles, Paare, Senioren oder Berufspendler.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrer neuen Anlage.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

- 2 Raumwohnung
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 45,12 Quadratmeter
- Fahrstuhl im Objekt
- Kaltmiete: 205€ / Monat
- Hausgeld: 215€/Monat
- Eigentumsanteil: 18,14/1000

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

45000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3570€ inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

49.756 €1

Kaufpreis

45.000 €

Kaufnebenkosten

4.756 €

Notarkosten (1,5%)

675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.606 €

Grundbucheintrag (0,5%)

225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostviertel, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Gera, in der begehrten Plauenschen Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Schlegel ImmobilienMaklerbüro

Dr.-Friedrichs-Ring 31, 08056 Zwickau

Partnerschaft

Herr Roy SchlegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mrwj5c

Referenznummer: KI-1237_2

Schlegel Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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